Avant de mettre votre bien en vente, vous devez le mettre en valeur. Les meilleures agences immobilières savent très bien comment les mérites d'une maison sont mis en valeur et elles savent aussi quelles sont les caractéristiques les plus recherchées en ce moment, sur quels détails il peut être utile d'intervenir pour rendre votre appartement plus attrayant et peut-être capable d'augmenter un peu ' le prix. Si vous hésitez sur quelle agence immobilier choisir, optez toujours pour celle qui vous émeut des petites critiques constructives et vous donne des conseils pour améliorer l'appartement, oubliez plutôt celles qui simplifient tout. Trouver des acheteurs n'est pas une mince affaire. C'est pourquoi il est important de préparer la maison avant de recevoir leur visite et aussi avant de prendre les photos. Un agent immobilier sérieux et compétent vous aide dans le home staging, ou l'art d'aménager une maison pour mieux la vendre. Déplacer astucieusement certains meubles, ajuster les couleurs, soigner l'éclairage, parfaire l'ordre et la propreté : ce sont de petites interventions capables de faire la différence. Enfin, à l'aide de photographies professionnelles, vous verrez que la maison changera immédiatement d'apparence. Être averti au milieu du flot d'annonces de maisons à vendre c'est essentiel : si l'acheteur reçoit immédiatement une bonne impression des photos, il sera mieux préparé à ne pas polémiquer sur le prix lors de la visite. Sans compter que s'appuyer sur une agence immobilière sert aussi à s'appuyer sur le réseau d'investisseurs et de clients, peut-être même étrangers, dont elle dispose.
Il faut penser aux démarches administratives
Même s'il n'y avait pas de raisons juste exprimées, ce point suffirait à expliquer pourquoi vous devez choisir une agence immobilière : gérer la partie contractuelle est toujours fatigant. Il y a l'avant-vente qui doit être préparé de manière à ne laisser aucune échappatoire, et le bricolage est toujours très risqué. Il y a toute la documentation sur les attestations des systèmes à joindre, il y a les rapports des charges de copropriété à fournir... Bref, vous risquez d'étouffer sous une mer de papier et de vous angoisser avant même d'arriver à l'acte. S'appuyer sur une agence immobilière, en revanche, évite également ce stress. Et ce n'est pas bon marché facile à réaliser sans la bonne agence.
